El siguiente conflicto judicial masivo asociado a las hipotecas donde pondrán el foco los políticos son los costes asociados a la constitución del préstamo. El portavoz de Economía del PSOE, Pedro Saura, explicó ayer que es una problemática compleja, que hubiese entorpecido la ágil tramitación del mecanismo de mediación para cláusulas suelo de intentar abordarlo conjuntamente, aunque entrará en ella. "Lo plantearemos por otra vía", desveló durante su comparecencia, para explicar que el PSOE facilitará la tramitación legal del arbitraje exprés, con su abstención, tras lograr imponer la asunción obligatoria a la banca y un uso gratuito y sin quitas para el consumidor. El Supremo abrió este foco cuando en 2015 declaró como abusivas las cláusulas que imponen al cliente todos los gastos de formalización de hipotecas, y consideró que deberían asumirlas íntegras o la mitad las entidades, porque son las interesadas en que la operación se registre. Los gastos asociados a estas operaciones incluyen costes de notarías, gestoría, registro de la propiedad e, incluso, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. El PSOE no detalló en qué norma tendría cabida, aunque fuentes al corriente de sus movimientos desvelaron que sí intentó introducirla ya en la ley del arbitraje exprés. Sobre estos costes hay una gran controversia ante las contradictorias resoluciones judiciales -algunos tribunales condenan al banco a asumir la factura y otros le dan la razón-. Se presenta, sin embargo, una opción en la futura reforma de la Ley Hipotecaria. Esta futura norma, que traspondrá una directiva europea, pondrá acento especial en aumentar la transparencia en la contratación. Su foco es tanto la información previa a la firma del contrato como en la propia rúbrica de la operación para evitar una repetición de la mala comercialización que ha llevado a los tribunales a anular de forma masiva las cláusulas suelo, por opacas.