Las 10 preguntas a tu inquilino 1- ¿Trabajas actualmente? Para conocer bien a tu inquilino es muy importante ver qué hace en la actualidad. Hay dos tipos básicos de alquiler: el de una persona que estudia y el de alguien que trabaja. En el caso de los estudiantes quienes suelen pagar son los padres, por lo que deberás ponerte en contacto con ellos, pero en el segundo debes conocer la situación laboral del posible arrendatario. 2- ¿Tu trabajo y sueldo son estables? Si está trabajando, también tendrás que conocer un aproximado de su sueldo, por si puede o no permitirse el piso, y la estabilidad futura. Si es fijo te dará muchas más garantías que si es temporal, y depende del tiempo que lleve también te puedes hacer una idea de su solvencia. 3- ¿Quién puede avalar tu capacidad de pago? Aunque el trabajo y sueldo sean aparentemente estables, siempre puede haber algún problema, por eso no está de más preguntar si hay alguien, por ejemplo un familiar, que pudiera hacerse responsable del pago en caso de que tuviera una mala época económica. 4- ¿Tienes referencias de antiguos arrendadores? Si ya ha estado de alquiler en otros lugares, será buena idea que una de las preguntas a tu inquilino sea si puede pasarte el contacto de un antiguo arrendador para poderle pedir referencias. Así te asegurarás de que su comportamiento siempre fuera el adecuado y que pagase a tiempo. 5- ¿Qué día pagarás? En relación con el pago, también es importante preguntar qué día tiene previsto pagar. A veces se exige siempre el primer día del mes, pero si anteriormente se pacta un día que a la persona la vaya mejor, por ejemplo el día 6 porque antes tiene que hacer otras gestiones, o porque cobra siempre algunos días más tarde, no será un problema luego si el día 1 todavía no te ha hecho la transferencia. 6- ¿Vas a vivir solo o acompañado? No es lo mismo que viva solo que acompañado, en especial porque serán dos sueldos en vez de uno. No está de más que una de las preguntas a tu inquilino sea si vivirá con alguien, y que te explique más sobre esta persona y quizás conocerla. No es en absoluto meterte en la vida del inquilino, simplemente es conocer a quién o quienes le alquilas el piso. Obviamente cuando nos referimos a acompañado es a tiempo completo, no parcial. 7- ¿Cuánto tiempo tienes pensado vivir aquí? Hay veces que por trabajo las personas se mudan a un lugar, y eso tiene fecha de caducidad porque solamente estarán, por ejemplo, un año. Es esencial que el posible arrendatario te lo diga porque quizás te interesa más coger a alguien que vaya a estar más tiempo para no quedarte sin al cabo de X meses. Aún así, deberás pactar siempre un tiempo mínimo de alquiler, y unas semanas para que te avise del traslado, de lo contrario no le devolverías la fianza porque estarías perdiendo la oportunidad de buscar rápido a otra persona. 8- ¿Vas a traer tus propios muebles? Si el piso es sin amueblar se sobre entiende que va a traer sus propios muebles, pero si está amueblado quizás quiera traer algo en concreto y tú tengas que sacar algo. Pactarlo antes es siempre una buena idea. 9- ¿Tienes mascotas? Quizás en tu edificio no dejan tener mascotas o simplemente no quieras animales en tu casa por el mantenimiento de esta. Si te da igual si tiene o no no hace falta que lo preguntes, pero sino deberás enterarte siempre antes de alquilarle el piso, y aunque no tenga deberás advertirle de que en ese piso no podrá tener. 10- ¿Fumas en casa? Es el mismo caso que el anterior. Quizás te de igual lo que haga, pero si no quieres bajo ningún concepto que se fume en casa, por la razón que sea, deberás avisarlo antes, y enterarte de su situación. Siempre tienes que argumentar las razones, e incluso se podría llegar a un pacto. Hablando seguro que os entendéis, por eso es importante que expongas siempre tus necesidades y preguntes por las suyas.